"She wants your clothes, your house, your family...your life. Welcome to the Neighborhood"

Résumé du film

Alors que Jim est en voyage d'affaires, Laura son épouse et Erin sa fille sont victimes d'un cambriolage lors duquel leur chien est abattu et Laura menacée d'une arme. Laura est extrêmement choquée par la violence de la scène et a du mal à s'en remettre. Conscient du traumatisme de sa femme, Jim décide de déménager dans une résidence hautement sécurisée. Dès leur arrivée, leur voisine Janis qui vit seule avec sa fille les accueille et les invite à dîner. Si Janis se montre charmante, Laura est mal à l'aise et la trouve pour le moins envahissante. Jim au contraire ne voit dans le comportement de Janis que des manifestations d'amitié. Quand il doit à nouveau s'absenter pour affaires, il demande à Janis de veiller sur sa famille. Dès lors, le comportement de Janis va changer...